전 세입자가 쓴 전기세 내가 내야 하는가? 구분청구 신청 하는 법

세상 부자로 가는 길 첫번째.

 

내 소유의 부동산을 소유하기!

 

어렵고 어려운 부동산 세계에서 겨우겨우 부동산 경매를 통한 내 첫 아파트를 획득 하게 되었다.

 

한푼이라도 아껴야 하는 실정이기에, 다양한 네이버 커뮤니티에 월세를 구한다는 글을 포스팅 하게 되었고,

 

다행히 경매 잔금을 치르자마자 세입자를 구하게 되었다.

 

하.지.만!!!

 

부동산 초보이다 보니 치명적인 실수를 저지르고 마는데.....

 

그 치명적인 실수에 대해 다루다보면 주제가 너무 옆길로 새어버리니 다른 포스팅에서 다루도록 하겠다.

 

아무튼....

 

내 생에 첫 세입자는 진상이었다.

정말 다양한 방법으로 힘들게 하는 진상이었다.

근데 전화 목소리는 항상 친절하고 착한 목소리여서 더 사정을 봐주게 되었는데, 그게 결국은 힘들게 하는 요소였다.

 

암튼 이 진상세입자에 대한 건 이 포스팅에서는 더 다루지 않도록 하겠다.

 

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일단은, 

 

세입자가 이사를 나가게 된다면, 

 

각종 청구서가 날아오는 것을 정리를 할 필요가 있다.

 

일단 오늘 다룰것은 전기세 이다.

 

이사를 나가게 된다면 이사정산이라는 것을 해야 하는데, 역시나 초보였던 나는 세입자가 나가고 나서도 몇달간이나, 

 

이사정산을 하지 않았다.

 

그렇게 몇달간 공실로 두다가 최근에서야, 새로운 세입자를 구하게 되었는데..

 

첫 세입자의 진상 덕분에 신중하게 세입자를 선택하느라 오래걸리게 되었다.

 

새로운 세입자가 전기 명의변경을 하려고 하는데, 역시나...

 

전기세를 다 내놓고 가지 않은 전 세입자 덕분에 새로운 세입자의 명의로 변경이 불가능한 상황.

하...

 

깊은 빡침이 저 밑에서부터 올라온다.

 

그래서 한전에 전화를 했더니, 일단은 건물주가 밀린 전기세를 납부를 해야 한다는 말을 한다. ???

 

???

 

이게 무슨말이야?

 

내가 쓰지도 않은 전기세를 내가 내야 한다고???

 

아니 이게 무슨 X 소리야???~!!!

 

어휴 내가 뭐 엄청나게 돈이 많아서 이 작은 아파트를 산것도 아니고, 대출 열심히 땡겨서 대출 이자 겨우 내면서 유지하고 있는데,

 

내가 쓰지도 않은 전기세를 처리하라고 하면 좋아할 건물주가 누가 있겠는가?

 

아무리 정산을 했다고 하더라도, 엄연히 다른 명의로 사용한 것을 건물주라는 이름으로 책임을 져야 하는 법은 없다고 생각을 한다.

 

** 전기세는 7만원이나 안내고 감

 

관리비도 안내고 가서 내가 2달치 관리비를 대신 냄...아오...

 

이 정도면 다른 기타 비용들도 다 안내고 갔을 가능성이 굉장히 높다...

 

암튼

그래서 물어보고 알아보니, '구분청구' 라는 것이 있단다.

 

이 구분청구 신청을 하기 위해선 제출해야할 필요한 서류들이 있다. 

 

좀 까다로울순 있으나, 내가 쓰지도 않은 비용을 내는 것보단 낫지.

 

** 구분청구 신청을 위해 필요한 서류.

 

1. 전기사용계약 변경신청서

 

2. 전기사용요금을 내지 않은 전 세입자와의 임대차계약서

 

3. 현 새로운 세입자와의 임대차계약서

 

4. 현 세입자의 신분증

 

5. 건물주의 신분증

 

이 필요하다.

 

2번부터 5번까지는 단순 첨부라서 쉽지만, 1번의 전기사용계약 변경신청서에서, 

 

건물주와 현 세입자의 서명과 작성할 내용들이 조금 있다.

 

그래서 이 서류만 작성을 해서 필요서류들을 챙긴다음, 

 

건물이 위치한 지역 담당 지사에 FAX 로 보내면 된다.

 

 

*** 전기사용계약 변경신청서 다운받기

http://cyber.kepco.co.kr/ckepco/front/jsp/CY/F/A/CYFAPP0015901.jsp

- 서식자료실 | KEPCO -

요기에 가서 전기사용계약 변경신청서를 다운받아서 작성을 하면 된다.

 

그리고 개인가정에서는 팩스를 가지고 있지 않은 경우가 많은데, 

 

이런 공기관 등에서는 아직도 팩스를 많이 활용을 하기 때문에

 

팩스가 없다면 모바일 팩스를 활용하는 것을 추천한다.

 

와 진짜 이 앱은 내가 지원사업 등등에 굉장히 유용하기 쓰고 있는 앱이기 때문에 추천한다.

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.dho.mobilefax

모바일팩스 - Google Play 앱

이렇게 팩스로 보내놓으면 빠르면 당일, 처리가 가능하며, 처리 이후 새로운 세입자가 전화를 해서 자동이체 신청을 하면 된다.

 

요즘 같은 세상 한푼이라도 더 아껴서, 억울한 돈은 절대 내지 말고 세상부자가 되길 바란다~!